买毛坯房都要哪些手续(买毛坯房需要什么手续)

买二手毛坯房注意事项和手续

1、买二手毛坯房的手续有哪些查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同。

2、注意事项：（1）毛坯房的地段、建筑质量和装修情况等要进行全面调查，要有针对性地购买。（2）查验房屋的所有权证明文件，验证房屋的真实存在和所有权，以免购买的房屋存在权属纠纷。（3）谨慎查验房屋的抵押情况，确保购买的房屋没有被他人抵押。

3、被查封的房屋不能出售和办理房产过户。购房者需认真审核这一点，避免签订无效合同。仔细验收房屋：检查房屋结构、防水处理、采光通风情况。查看墙面和地面是否有空隙、裂缝、水渍、脱落等问题。检查门窗是否稳妥、密封。了解房子的年龄，作为谈价的依据。

购买毛坯房的手续有：签订认购书、签订购房合同、选择贷款方式、办理贷款手续、房屋验收。详细解释如下：签订认购书当购房者有意向购买毛坯房时，首先需要与开发商签订认购书。这份文件将初步确定购房意向，包括房屋位置、大致的购房价格等。签订认购书是为了保障购房者的初步选择和意向，同时为后续谈判打下基础。

身份证：这是最基本的证件，用于证明购房者的身份。购房合同：在购买毛坯房时，需要与开发商签订购房合同，这份合同是证明购房行为的法律文件。银行相关证件：如需贷款购买毛坯房，则需提供收入证明、征信报告等相关材料。如已有银行账户，则还需要提供银行卡或者存折。

买毛坯房需要以下手续：购房者在购房前应准备相关证件和材料。包括身份证、户口本等能够证明身份的材料，以及一定数量的现金或银行卡用以支付购房费用。此外，如果是已婚人士，还需要携带结婚证等相关证件。详细解释：购买毛坯房的之一步就是准备相关证件和材料。

收楼程序注意：在收楼过程中，一定要先验房再收钥匙，避免因房屋质量问题而陷入被动。同时，务必保留好相关的交楼证明和验房记录，以便日后 *** 。通过以上流程和注意事项，购房者可以更加全面地了解毛坯房收房的相关知识，确保自己的权益得到保障。

领取钥匙与签署文件：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》，与物业公司签署物业协议，交纳物业费。验房流程及注意事项：内外门窗：检查门的开启关闭是否顺畅，门插是否插入到位，窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗户玻璃是否完好等。

毛坯房收房须知以下事项：水管道的试压：重要性：水管道作为隐蔽工程，一旦装修后出现问题，处理将极为麻烦。操作：在验房时，务必要求开发商进行水管道的试压测试，确保水管无渗漏。开关和插座的检验：细节检查：使用电笔逐个测试插座的通电情况，同时检查开关与电灯是否配套工作。

毛坯房收房流程及注意事项如下：收房流程准备工具与资料：准备螺丝刀子和米尺用于测量和检查，携带购房协议书，并确保至少两人以上同行以便互相确认检查结果，带上纸笔记录问题。